３５年ローンを組み、現在６年くらいたった住宅ローンの借り換えを考えているが、借り換えにあたって、新しい銀行側に残額、残年数、年収とか、返済比率とかを考慮される訳だけど、自分は大丈夫だろうかと思う。
現状、住宅ローンの利率は固定で０．８％、４年後には２％のものを組んでいる状況で、２％はさすがに嫌で、上がる前に低い固定金利のものを狙っている。
世の中の流れとしては低金利がずっと続くイメージだけども、横並びでいいのかなと不安感があるので、固定の中の低金利が希望。
労金は固定＋変動みたいなハイブリッド商品もあるみたいだし魅力的。
昨年にしたワンルームのローンが９割方残っているし、ただ、給与所得だけでなく不動産所得が増えて、年収が上がるだろうから、その分大目に見てくれないかな。
一昨年、去年分は、ワンルームを買った時の諸費用が多くて、所得としては、ほとんどゼロみたいなものだったけど、今年はその分がないから、所得として上乗せできる分があると思う。（マァ、実際には、ほぼワンルームのローン返済にあてがわれて実際の実入りは、ほぼゼロだけど…）
