先週、千葉県の築古戸建てを見てきた。
外見はマァいけるんじゃないってな感じだったが、中は…
４０年以上経っており床も畳もゆるゆるだった。
２階に行くのも躊躇してしまうかんじだった。２階に上がると１階の天井に突き破らないかとゆっくり歩いた。
基礎にもヒビが入ってる、傾き案件か？
まず、この状態のものをリフォームできるのか？
できるとして賃貸のレベルにもっていくのに、いくらかかるのか？
できないなら、更地にするのに１５０万くらい？だとすると、指値するとしても売値の半額以下だわ、と思った。
流石にパス案件とした。
自分にはまだ荷が重い…
別日に茨城のこれまた築古戸建てを見てきた。
オーナーチェンジで中見れずだが、入居者が２０年くらい入ってるとのこと、これは博打モードでリフォーム３００万コースかな？これもパスとした。
風呂、トイレ、台所、洗面、床、壁、外壁、屋根…どこまでやるのって感じで、やったとしていくらで貸せるのか？
先は長そうだ…
