この夏は暑かった、９月いっばい暑かった。 長くて暑い、明らかに異常だった 仕事は９か月が過ぎるが、パッとしない 面白みが、無い のか、やる気がないのか 今年いっぱいで妻が仕事を辞める予定なので、ワンルームを一つ手放し、そのお金で公庫のローンを完…

つくばの戸建物件とか、柏のマンションとかオーナーチェンジの物件を見に行った。 つくばは再建築不可とかだし、柏は１階だったり心配は尽きないものだが、それなりに安くて魅力的だった。 ただ、もう全力で物件を買える状況かと言うと難しいので、ここは我…

大田区のワンルームの決済をしてきた。 今回スマホでネットバンクで振り込みしてみた。 住信ＳＢＩで、８００万ほど… チョイチョイてな感じで、超便利。 手数料も無料。 今までわざわざ銀行窓口行ってやってたから、待ちに待たされて… 一回楽しちゃうともう…

先週、大田区のワンルームを契約してきた。 １時間半で終わり、ついでに物件を見に行った。 オーナーチェンジなので外観だけだが、なかなか良さそうな感じだった。 築30年程度で古いは古いが、ほどほどの手入れがされているようだ。 やはり実際に来てみるとG…

先日ビットポイントで新しく通貨が２個追加されたとのことで、１万づつ2万円ほど買っといた。しょぼっ… ジャスミーの方は買った金額の３倍くらいになってるが、ドットの方は１.２倍くらい。 こんなんなるんだったら…もっとって思うが、追加した途端に平気で…

日曜日に小貝川をさんぽした。 １時間程度だったが、気温もちょうど良く湿度が低く気持ち良く歩けた。 夕飯は久々カレーを作って食べた。 大田区のワンルームだが、まだ売買契約も出来てない。 現金購入としてから、１か月も過ぎたのに… 公庫の方は４００万…

ワンルームのローンを申し込みに半休を取り、公庫まで行ってきた。 色々資料を用意したものを提出し、一言言われたのが物件の収益性だ。 つまり稼ぎ（収益性）がないので、希望通り貸せないかも…というものだった。 確かにシミュレーションでは、利益より返…

ワンルーム購入の資金に充てる為、積み立てしてた米国株を全額換金した。 残念… 損益は米ドル建てではマイナスだったのが、円安効果で、プラマイゼロなかんじ。 今少し米国株の相場が落ちてて、このような時に積み立てしないとって感じなのに… まぁ決断なの…

今、ワンルームを買おうとしているところ。 大田区の物件で、初めはローンでと考えていて、韓国系の金融機関にお願いしようと考えていたが、それでもり２.４%なのでどうかなと思っていた。 そこで妻と話し合い、とりあえず頑張って全額現金払いとした。 上記…

最近あまり歩いてなくて、今日は歩こうと意気込んで小貝川へ向かった。 彼岸花が少し咲いていて、綺麗なのが少し見れた。 天気が良くて暑かったが、無心になって歩いてた。 大田区のワンルーム物件の価格交渉中だったのが、一応決まり少しホッとしたのかも知…

また、渋谷区のあるワンルームを購入しようと考え、不動産大手のところでローン審査をＫ銀行にして貰った。 答えは不可ということだった。 何故に？と問い合わせすると、年収とそれに伴う返済比率というところらしい。 確かに４００の年収で月にローン返済が…

今回、テレフォン&データシステムズに２万円分、シェブロンに貯まった配当で１万円分追加した。テレフォンは一度18.5ドルくらいまで下がって、どこまで下がるのかなと思っていた。やはり持ってる銘柄で今回、時価総額が一番下がったので追加対象となった。次…

目当ての物件周辺の不動産屋を訪ねて回った。 ６件ほど回った。 目当ての築古戸建てについて聞いてみると、担当者が浮かない顔。 詳しく聞いてみると隣地の人が問題がありそうという事で投資家が皆、敬遠してるらしい。 なんだろうと思い実際に物件に行って…

先週土曜日につくばエクスプレスの流山おおたかの森駅から23分のところの売地を見に行った。 市街化調整区域で、建物とかは建てられないが、畑とか資材置き場とかに利用できる土地で、280万円也。 何か有効利用するアイデアはないだろうか。 雑草でうっそう…

ダウも３万５千ドル近辺でうろうろしている感じ。結局最近のボックスを抜けない感じ。今回はシェブロンとユナイテッドバンクシェアーズに約１万円づつ、計２万円追加。 シェブロンは国際的石油会社でスーパーメジャーの一角。原油価格が最近上がっているので…

最後の残り資金を追加して銘柄を買ってみた。８万位だけど。で、併せて、今月分２万と貰った配当分も加えた。「月１で、時価総額が一番小さいもの購入すること」だが、結構時価総額にムラがあるかんじなので、一番というより時価総額少なめのものを複数銘柄…

今週は残ってたＮＩＳＡ枠使い切りの為、ちょびっと買い増しした。 株価も為替もほぼ変化なく。 バカでも稼げる本も読んで、なるたけ長期でやってみようと思う。 銘柄は下記の８銘柄。 ・ＩＢＭ 17 +2 ・キンバリークラーク 8 ・アッヴィ 20 ・ギリアドサイ…

連続増配６０年とかの銘柄があるし、そこまでいかなくても長期で投資を続けてて、４５歳くらいでＦＩＲＥ、経済的独立しちゃいました！ みたいな成功談に刺激されて… そのＦＩＲＥした方は、わき目もふらずに米国一点集中投資を信じてやってきたというもの、…

昨日、ビットポイントという仮想通貨業者からメールがあり、これからトロンという暗号資産を取り扱います、というものだった。 トロンのキャンペーンで、買った量の２０%おまけでついてくるらしく、そりゃお得じゃんということで今回１万トロン、約６万円ほ…

板橋のワンルームでトイレ修理しますとのことでメール連絡があった。 水漏れとあったので配管とかがヤバくなって、階下にご迷惑か？と思ったが、水が流れっぱなしになってしまうもので、ボールとかフロートとかの劣化でタンク内の話だった。 ふー、よかった…

先週、千葉県の築古戸建てを見てきた。 外見はマァいけるんじゃないってな感じだったが、中は… ４０年以上経っており床も畳もゆるゆるだった。 ２階に行くのも躊躇してしまうかんじだった。２階に上がると１階の天井に突き破らないかとゆっくり歩いた。 基礎…

先週平日に休みを取り、住宅ローンを組んでる銀行に行き、現在の2段階固定0.8%、2.0%を、交渉さて変動金利に変えてもらった。 変動金利の今の金利は0.7%で、ネットとかイオンとかと比べると見劣りするが、実際には借り換えコストとか考えるとしょうがないか…

先日、株をほぼ全て売りました。 １０以上の銘柄で愛着があったが… 少し名残り惜しいけどしょうがない。 これで現金比率が高まり、住宅ローン借り換えや不動産事業に少し有利になるのかな？ まぁ気持ち的な部分が大きいだろうけど… 戸建て（ボロ）とか区分（…

確定申告を毎年、紙ベースで提出し受領印押してもらった控えを貰ってる。 今年も青色部分を作成して申告書Ｂを作って印刷しあとは出すだけとなった。 そして計画としてはこの後銀行で住宅ローンの借り換えか、金利引き下げ交渉に進みたいのだけれど、手持ち…

ＮＩＳＡで買ってるプレミアリートから分配金がきた。 ＮＴＴ都市開発が運用してて、オフィス2、レジ１の割合でポートフォリオされてる。 しかも都心中心。 来期は１０００円はど分配金に上乗せされる。 オフィス需要がどうなのか不明な点が投資口価格の重し…

年明けからダウも日経もアゲアゲで止まらないね。 ビットコインも止まらない感じで伸びてるけど、どこまで行くのやら… どうせなら、こないだ少しだけなんて言わずに、気合い入れて買い込んでおけば…なんて欲深い心がもたげてくる。 １１月の末で１ビットコイ…

香陵住販から配当金書類が送られてきた。 今期はレーガベーネ八丁堀メインだったが、さっそく次はレーガベーネ土浦川口が２１年１月に完成らしい。 すでに月７万位で募集されてた。駐車場５千円位らしい。 ３５平米位あるので、２人でも暮らせそう。 新築で…

航空機リース、不動産リースのファンド組成をやってる会社だが、やはり厳しめの業績だった感がある。 だけども赤で無くてよかった。 航空機とかコロナ直撃だもんね。 株主通信ではFintech事業も始めていくとかも書いてあったし… 長期で見ていくかんじだね。

オリックスから中間配当がきた。 利益は前年比３分の２だった。 期末は前期の倍、２千億円くらいかな。 期末配当は前期据え置きしてくれる予定らしい。 コロナで航空機リースやエアポート、ホテルなどで心配していたが、結構利益出したなというかんじ。 ポー…

出光から配当が振り込まれた。 ６０００円だった。 ２０２０年度の業績見通しが赤字らしいが、なんとかトントンまで持っていけたら嬉しいな。 純損失２００億円みたいだけど…(･_･; ただ、原油価格次第みたいなところがあるんだよね。コロナで需要が落ちてる…