つくばエクスプレス研究学園駅の南側すぐにある公園を散歩した。
今日は夕方から雨の予報で風が涼しく快適な温度だった。
さんぽ中にデザイン性の高いオフィスビルを見つけた。一目見てかっこいいなぁと、一枚パチリとさせてもらいました。
タキイ種苗という京都の会社らしい。
儲かってそうだね～
サラリーマンとしては…
自分自身、氷河期に就職して4つ目の職場で働いている。
仕事は最初の会社を除いて、システム関連だけれども、面白みや、やりがいを感じ辛い。
ガチものづくりとしてのシステム要員でやったり、社内SEとしてやっても、なーんかワクワク感がなくて興味がない。
そもそもシステムに興味がないのかも。
氷河期だから何でもいいから、手に職の意味でシステム会社を希望したんだよ。
毎日毎日、作りたくもない、やりたくもないことをやらされてる感が拭えない。
所詮は他人のビジネスのお手伝いだから、と思っちゃうしね。
俺向いてないんだよね、サラリーマン。
仕事が楽しいとか、感謝されてやりがいがあって、とかを望んでる訳じゃない。
労働の対価としての給料が相場より高ければ、自然とこんな思いをしなくてもいいのかもしれないと思ってしまう。
しかも、色んな投資とかも考えなかっただろうなとも思う。
ただ、給料が高くてもブラックじゃ意味がないしね。
グチって申し訳ない。
職場に何か求めるよりも、他で楽しいことしよう！
一棟よりもワンルームがいい？やっばり目的ですかね
担保価値が少なく、物件を元にどんどん増やしていくということができ辛いワンルームマンションだけれど、メリットもないわけじゃないんだよね。
物件の場所を散らすことにより、地震や火災、事故でも、影響が部分的で済むってのが大きいかなと思う。
一棟ものは、より物件の特性、取得価格から建築の出来、メンテ状態、最後物件の売却価格までの、物件固有のムラが大きいと思う。
また、間違えちゃった…となったときの影響がワンルームに比べ大きいので、投資の最初の段階で運に左右される可能性が大きい。
ワンルームの場合、金額が比較的小さく、複数の部屋を持つことで、運営するに当たってのノウハウや経験則の蓄積が期待できると思う。
これによりムラを小さくできそうだし。
時間をかけて取得していく、地域も分けて取得していく、手間をかけずに運営。
本業にも支障ないくらい暇だろうし。
なかなかいいんじゃないワンルームも。
やっぱり目的は何かによるね。
住宅ローンの借り換えについて
３５年ローンを組み、現在６年くらいたった住宅ローンの借り換えを考えているが、借り換えにあたって、新しい銀行側に残額、残年数、年収とか、返済比率とかを考慮される訳だけど、自分は大丈夫だろうかと思う。
現状、住宅ローンの利率は固定で０．８％、４年後には２％のものを組んでいる状況で、２％はさすがに嫌で、上がる前に低い固定金利のものを狙っている。
世の中の流れとしては低金利がずっと続くイメージだけども、横並びでいいのかなと不安感があるので、固定の中の低金利が希望。
労金は固定＋変動みたいなハイブリッド商品もあるみたいだし魅力的。
昨年にしたワンルームのローンが９割方残っているし、ただ、給与所得だけでなく不動産所得が増えて、年収が上がるだろうから、その分大目に見てくれないかな。
一昨年、去年分は、ワンルームを買った時の諸費用が多くて、所得としては、ほとんどゼロみたいなものだったけど、今年はその分がないから、所得として上乗せできる分があると思う。（マァ、実際には、ほぼワンルームのローン返済にあてがわれて実際の実入りは、ほぼゼロだけど…）
アクアマリンふくしまに行ってきた
おととい福島県のアクアマリンふくしまという水族館に行ってきた。
途中の中郷サービスエリアの野口雨情の庭園
平日午後だったので、人も少な目、屋外部分も多くて暑かった。マスクのせいもある。
水族館は、ひさびさで色んな生き物に癒されっぱなしだった。
水槽のトンネルや展望タワーもありいろいろ楽しめた。
ドライブとしても結構な距離で、福島は他にも名所がたくさんあって、たくさん周りたかったが日帰りのため、それはまた今度。
