担保価値が少なく、物件を元にどんどん増やしていくということができ辛いワンルームマンションだけれど、メリットもないわけじゃないんだよね。
物件の場所を散らすことにより、地震や火災、事故でも、影響が部分的で済むってのが大きいかなと思う。
一棟ものは、より物件の特性、取得価格から建築の出来、メンテ状態、最後物件の売却価格までの、物件固有のムラが大きいと思う。
また、間違えちゃった…となったときの影響がワンルームに比べ大きいので、投資の最初の段階で運に左右される可能性が大きい。
ワンルームの場合、金額が比較的小さく、複数の部屋を持つことで、運営するに当たってのノウハウや経験則の蓄積が期待できると思う。
これによりムラを小さくできそうだし。
時間をかけて取得していく、地域も分けて取得していく、手間をかけずに運営。
本業にも支障ないくらい暇だろうし。
なかなかいいんじゃないワンルームも。
やっぱり目的は何かによるね。
